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  杨春海律师(手机:18761033765)
  江苏福坤律师事务所副主任
  创办网站宗旨：普及婚姻法律，抚平心灵创伤，提供法律帮助。
  杨春海律师，2008年进入律师行业；2012年，被泰兴市司法局、泰州市律师协会泰兴分会评为2011年度律师行业先进个人；2015年，合伙创办江苏福坤律师事务所；2018年5月，在苏州大学举办的“2018年度泰州市律师行业高端人才培训班”学习结业。
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婚内共同还贷及增值的补偿数额应当如何计算？

泰兴杨春海律师 杨春海律师 咨询电话：18761033765 发表日期： 2020-11-21 06:29:55

《婚姻法解释三》第十条规定的不动产婚内共同还贷及增值的补偿数额应当如何计算？

补偿数额可以按以下公式计算：【夫妻共同还贷部分×不动产升值率÷2】。不动产升值率=离婚时不动产价格÷不动产成本（购置时不动产价格+共同已还贷款利息+其他费用）×100%。其他费用包括印花税、契税、营业税、评估费等，不包括公共维修基金、物业费。如果夫妻一方购置不动产后经过一段时间才结婚的，计算不动产成本时，应当以结婚时不动产价格作为计算依据。若在个案中计算所得补偿数额明显低于婚后还贷本息总额的一半时，应当依照《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，判令取得所有权的夫妻一方给予夫妻另一方合理的补偿。

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