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  杨春海律师(手机:18761033765)
  2009年海南中邦律师事务所实习（实习指导老师张晓辉为海南省律师协会第8届会长）；
  2010年-2015年2月江苏济恒律师事务所聘用律师；
  2015年3月合伙创办江苏福坤律师事务所；
  2025年6月合伙创办江苏中谦律师事务所。
  杨春海律师，办理过大量的离婚案件，积累了丰富的理论与实务办案经验，深受当事人的信赖和好评！更多>>>

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杨春海律师 2009年海南中邦律师事务所实习（实习指导老师张晓辉为海南省律师协会第8届会长）；2010年-2015年2月江苏济恒律师事务所聘用律师；2015年3月合伙创办江苏福坤律师事务所；2025年6月合伙创办江苏中谦律师事务所。杨春海律师，办理过大量的离婚案件，积累了丰富的理论与实务办案经验，深受当事人的信赖和好评！律师咨询电话：87666 114 律师预约电话：87666 114（预约

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夫妻一方擅自处分共有不动产应当如何处理？

泰兴杨春海律师 杨春海律师 咨询电话：18761033765 发表日期： 2020-11-21 06:38:11

《婚姻法解释三》第十一条规定仅适用于“登记在夫妻一方名下，该方处分”的情形，受让人在符合《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定情形下，其主张取得物权的，应予支持。在不符合《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定情形下，依照《婚姻法解释一》第十七条第二项的规定，如果受让人能够举证证明“有理由相信其为夫妻双方共同意思表示”的，受让人主张继续履行合同的，亦应予以支持。

对“登记在夫妻双方名下、夫妻一方处分”以及“登记在夫妻一方名下，夫妻另一方处分”的情形，可以依照《婚姻法解释一》第十七条第二项的规定，如果受让人能够举证证明“有理由相信其为夫妻双方共同意思表示”的，受让人主张继续履行合同的，应予支持。

对于“有理由相信其为夫妻双方共同意思表示”，可以通过审查当事人先前行为是否足以造成确信（在场未表示反对）、是否从公开场所取得（通过中介）、手续是否齐备（本人在场、证件原件、授权委托书）等予以综合判断。

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